EVA Lanxmeer - Culemborg
Delfts Meesterwerk
De Aubade - Zaandam
M3 Actueel
11

Opgeleverde Projecten

216

Woningen

8

In Ontwikkeling

Ontwikkelen zonder ontwikkelaar

M3 heeft een concept ontwikkelt waarbij wij het risico nemen voor de planontwikkeling. Doordat wij in deze ontwikkelingen de risico’s neerleggen bij de partijen die daar van oudsher bij betrokken waren, is het risico voor alle partijen aanvaardbaar en hoeven we geen beslag te leggen op het resultaat.

Naast dat wij geen beslag leggen op het resultaat houden wij voor de aanneemsom, een aanbesteding. Door dit selectie- mechanisme komen we tot het hoogst mogelijke financiële resultaat in de ontwikkeling.

Dit betekent dat er in onze ontwikkelingen een financiële ruimte is van ca 10 %. Wij zien het financiële resultaat van de ontwikkeling als maatschappelijk kapitaal, wat ook met deze gedachte ingezet moet worden. Dus op tal van plekken mochten wij betaalbare woningen realiseren om het woningaanbod op gang te krijgen.

In de huidige projecten wordt het vrijgekomen resultaat ingezet voor doelgroepen beleid, architectuur of duurzaam bouwen. In sommige gemeenten gaan we nu EPC 0 woningen realiseren of 0 op de meter woningen. Op andere plekken zetten wij ons in om betaalbare sociale huurwoningen te bouwen.

Ons concept werkt beter dan het tenderen van een locatie. Op deze manier loopt de gemeente niet de kans dat ze een ongewild plan krijgt. Tevens is het zo dat bij een tender van een locatie er altijd nog risico’s in het plan aanwezig zijn, wat een negatieve invloed heeft op het bod wat de bieder uitbrengt.

De gemeente loopt geen risico in ons proces, het geheel voeren we op ons eigen risico uit.

Leendert Steijger

Namens M3 Ontwikkeling
over “Ontwikkelen zonder ontwikkelaar”
datum: 13 oktober 2017

In Ontwikkeling

Patersweg
Dordrecht

In Ontwikkeling

Papeterspad
Dordrecht

Bouw gestart

Project Nieuw Dorestad - Wijk bij Duurstede

Nieuw Dorestad
Wijk bij Duurstede
Lees meer

Opgeleverd

Flageolet - Oud-Beijerland

Flageolet
Oud-Beijerland
Lees meer

Opgeleverd

20 woningen plan Quartet in Lanxmeer, Culemborg

Lanxmeer I
Culemborg
Lees meer

In Ontwikkeling

Lanxmeer II en III
Culemborg
Lees meer

Opgeleverd

Delfts Meesterwerk
Delft
Lees meer

Opgeleverd

Vinkeveld
De Ronde Venen
Lees meer

Opgeleverd

Goudswonen - Gouda

Gouds wonen
Gouda
Lees meer

Opgeleverd

18 woningen Harnaschpolder, Delft

Harnaschpolder
Delft
Lees meer

In Ontwikkeling

Spectrum
Maassluis
Lees meer

In Ontwikkeling

Bergkwartier
Zeewolde

Bouw gestart

Hanzekwartier
Dronten
Lees meer

In Ontwikkeling

De Linden in 't Haantje - Rijswijk Buiten

De Linden
Rijswijk
Lees meer

Opgeleverd

30 woningen plan De Aubade, Zaandam

De Aubade
Zaandam
Lees meer

Opgeleverd

Elton & Elvis
Schiedam
Lees meer

Opgeleverd

Villa’s Vroondaal
Den Haag
Lees meer

Opgeleverd

010XL
Rotterdam
Lees meer

Opgeleverd

CPO Project Symphonica - Spijkenisse

Symphonica
Spijkenisse
Lees meer

Ontwikkeling gestopt

Tweekappers en villa's - Amersfoort

Moderne villa’s
Amersfoort
Lees meer